1990.8.30. 개별공시지가의 고시 전 취득한 토지의 취득당시 기준시가산정 방법

1990. 8. 30 개별공시지가가 고시되기 전에 취득한 토지의 취득당시 기준시가 산정방법은 기회신한 바 있는 회신문을 참고하기 바람

[회신] 1990. 8. 30 개별공시지가가 고시되기 전에 취득한 토지의 취득당시 기준시가 산정방법에 관하여는 당원에서 기 회신한 바 있는 붙임 회신문(재산 46014-179, 1997. 6. 2 및 재산 46014-159, 1996. 4. 2)을 참고하기 바람. (참고 : 재재산 46014-179, 1997. 6. 2) 1990. 8. 30 개별공시지가가 고시되기 전에 취득한 토지의 취득당시 기준시가 산정방법에 대하여는 당원에서 기회신한 바 있는 붙임 회신문을 참조하기 바람. 참고로 귀 사례의 경우 취득당시 기준시가는 다음 산식에 의하여 산정하는 것임. 1990. 1. 1을 기준 취득당시 등급가액 으로 한 개별공시 × ─────────────────── 지가(307,000원) ┌ 1990. 8. 30 그 직전결정 ┐ │ 등급가액 ＋ 등급가액 │÷ 2 └ (32,000원) (32,000원) ┘ (참고 : 재재산 46014-159, 1996. 4. 2) 1990. 8. 30 개별공시지가 고시전에 취득한 토지의 취득당시의 기준시가는 소득세법시행령(1995. 12. 30 대통령령 제14860호로 개정된 것) 제164조 제10항의 산식에 의하여 계산한 가액으로 함. 이 경우 동항 산식중 과세시가표준액은 지방세법시행령(1995. 12. 30 대통령령 제14878호로 개정되기 전의 것) 재80조의 규정에 의한 토지등급가격을 말함. 1. 질의내용 요약 1) 토지취득일 : 1987. 12. 3 토지양도일 : 1996. 11. 25 토지등급 설정일 및 적용기간 : 1987. 10. 1(174등급) : 적용기간 1987. 10. 1∼1988. 9. 30 1988. 10. 1(183등급) : 적용기간 1988. 10. 1∼1989. 10. 30 1989. 11. 1(191등급) : 적용기간 1989. 11. 1∼1990. 12. 31 2) 상기 자료에서 소득세법시행령 제164조 제10항 의 규정에 따라 취득당시의 기준시가를 계산할 경우 산식의 분모의 가액은. 〈갑설〉 (49,700원 + 33,600원) ÷ 2 = 41,650원임. （이유） 1990. 8. 30 현재의 시가표준액의 직전에 결정된 토지등급은 183등급이기 때문임. 〈을설〉 (49,700원 + 49,700원) ÷ 2 = 49,700원임. （이유） 1990. 8. 30 현재의 시가표준액의 직전에 결정된 토지등급이란 1989. 12. 31 현재의 등급을 말하기 때문임.