도시재개발사업 시행으로 1세대 1주택이 철거된 후 잔존토지를 그 사업관리처분인가일 이전에 양도시 과세여부

도시재개발사업지구내 주택이 동 사업의 시행으로 철거된 경우(당해 주택 철거당시 1세대 1주택 비과세요건을 충족한 경우)로서 철거 후 잔존하는 토지를 도시재개발사업 관리처분인가일 전에 양도하는 경우에는 1세대 1주택에 부수되는 토지로 보아 양도소득세가 비과세됨.

[회신] 도시재개발사업지구내 주택이 동 사업의 시행으로 철거된 경우(당해 주택 철거당시 1세대 1주택 비과세요건을 충족한 경우에 한함)로서 철거 후 잔존하는 토지를 도시재개발사업 관리처분인가일 전에 양도하는 경우에는 소득세법 제89조 제3호에 규정하는 1세대 1주택에 부수되는 토지로 보아 양도소득세가 비과세됨. 양도일 현재 1주택을 보유하고 있는 1세대가 당해 주택양도 전에 근무상의 형편 등 부득이한 사유가 발생한 경우로서 당해 주택 양도 전·후에 불문하고 세대 전원이 다른 시·읍·면으로 퇴거하는 경우에는 소득세법시행령(1995. 12. 30 대통령령 제14860호로 개정되기 전의 것) 제154조 제1항 단서의 규정에 의하여 당해 주택의 거주기간에 제한을 받지 아니하는 것임. 1. 질의내용 요약 재개발사업시행인가 전에 취득하여 거주하던 주택이 재개발사업의 시행으로 철거되었음. - 철거당시에는 1세대 1주택 비과세요건을 충족하였으나, 동·호수가 확정되는 관리처분인가 이전에 철거 후의 나대지만 양도한 경우 - 1세대 1주택의 부수토지 양도로 볼 수 있는지 여부- 주택을 먼저 양도하고, 후에 거주이전하는 경우에는 가능여부 근무상의 형편으로 다른 시·읍·면으로 거주이전하는 경우 주택을 먼저 양도하고 후에 거주이전하는 경우에는 비과세 가능여부