보증채무를 담보하는 부동산을 증여 받은 경우

보증채무를 담보하는 부동산을 증여 받으면서 주채무자가 변제불능 상태인 보증채무를 인수하는 경우 부담부증여에 해당

[회신] 구 상속세법 제29조의 4 규정에 의하여 시아버지로부터 부동산을 증여받은 경우 당해 증여재산에 담보된 증여자의 채무를 수증자가 인수한 사실이 입증되는 때에는 증여재산의 가액에서 그 채무액을 공제한 가액을 증여세 과세가액으로 하는 것이며, 그 채무액에 상당하는 부분은 양도소득세 과세대상이 된다. 증여자가 부담하고 있는 보증채무를 담보하는 부동산을 증여받은 경우, 그 보증채무의 주채무자가 증여일 현재 파산선고, 부도발생 등의 사유로 인하여 변제불능의 상태로서 주채무자에게 구상권을 행사할 수 없는 증여자의 보증채무를 인수하는 경우에는 위의 부담부증여에 해당한다. | [ 질 의 ] | | 본인은 시아버지로부터 부동산을 증여받은 바 있음 보증채무를 부담하는 조건으로 증여받은 경우로서 주채무자인 (주)○○은 부도(1996. 2.) 등으로 구상권을 행사할 수 없는 상태이며, 증여자도 사업부도 등으로 여타재산이 없는 상태이므로 증여받은 부동산가액에서 부담채무를 공제하는 것이 타당한 것으로 보임 특히 부동산의 경우, 경락에 의해 주채무자의 채무에 충당되었으므로, 확실한 부담부증여에 해당하는 것으로 보아 증여재산 가액에서 공제하여야 할 것임 |