2필지 이상의 토지를 법인에게 양도하여 양도가액은 실지거래가액으로 하고 취득가액은 실지거래가액을 확인할 수 없어 환산가액으로 하는 경우 실지양도가액을 양도 당시의 필지별 기준시가로 안분한 가액을 기준으로 하여 환산함
전 문
[회신]
귀 질의 경우 당청에서 이미 회신한 바 있는 기 질의회신문(재산 01254-1451, 1988.05.24) 내용과 유사하니 참조.
붙임 :
※ 재산01254-1451, 1988.05.24
1. 질의내용 요약
가. 1984년 4월 상속으로 임야 10,000평(평당 기준시가 30원)을 취득한 후 1985년 2월 그 중 2,000평의 지번이 새로 생기면서 잡종지로 변경되었음.
나. 1988년 7월 동 부동산을 법인에 전부 양도하면서 한 계약서에 양필지를 기록하고 평당 10,000원씩(계약서에 표시)
도합 100,000,000원에 양도하였음. 양도시 기준시가는 임야 50원, 잡종지는 100원임.
다. 취득가액 환산방법이 다음 갑설, 을설중 어느 것이 정당한지 질의함.
(갑설)
10,000평 x 30
총가액 100,000,000(10,000평 x 10,000원) x──────────────
(2,000평 x100)+(8,000평 x50)
=50,000,000원
(을설)
2,000평 x 30
잡종지 20,000,000(10,000원 x 3,000평)x─────── =6,000,000원
2,000평 x 100
2,000평 x 30
임야 80,000,000(10,000원 x 8,000평) X─────── = 48,000,000원
8,000 x 50
2. 관련 조세 법령 (법률, 시행령, 시행규칙, 기본통칙)
○
소득세법 시행규칙 제56조의5 제5항