1세대1주택 비과세요건을 갖춘 고가주택의 양도차익 산정방법

1세대1주택 비과세요건을 갖춘 고가주택의 경우 기준금액을 초과하는 부분에 해당하는 양도차익에 대해 실지거래가액으로 과세하는 것임

[회신] 구소득세법시행령(2002.10. 1. 개정전의 것) 제156조의 규정에 의한 고급주택의 판정은 그 소유 지분에 관계없이 1주택(그 부수토지 포함. 이하 같다.) 전체를 기준으로 판정하고, 1세대1주택 양도소득세 비과세요건을 갖춘 고급주택을 양도하는 경우 그 양도차익은 소득세법시행령 제160조 규정에 따라 계산하되, 당해 규정 제1항 산식에서 정한「6억원」은 1주택 전체에 대한 차감가액에 해당합니다. 1주택 전체의 실지양도가액이 6억원을 초과하면 현행 소득세법시행령 제156조 규정에 의거 고가주택에 해당하며, 고가주택으로서 1세대1주택 양도소득세 비과세요건을 갖춘 경우의 양도차익 계산은 소득세법 제95조 제3항 및 동법시행령 제160조의 규정에 따라 계산하는 것입니다. 상세내용 1세대1주택 비과세요건을 갖춘 고가주택의 경우 기준금액을 초과하는 부분에 해당하는 양도차익에 대해 실지거래가액으로 과세하는 것임 구소득세법시행령(2002.10. 1. 개정전의 것) 제156조의 규정에 의한 고급주택의 판정은 그 소유 지분에 관계없이 1주택(그 부수토지 포함. 이하 같다.) 전체를 기준으로 판정하고, 1세대1주택 양도소득세 비과세요건을 갖춘 고급주택을 양도하는 경우 그 양도차익은 소득세법시행령 제160조 규정에 따라 계산하되, 당해 규정 제1항 산식에서 정한「6억원」은 1주택 전체에 대한 차감가액에 해당합니다. 1주택 전체의 실지양도가액이 6억원을 초과하면 현행 소득세법시행령 제156조 규정에 의거 고가주택에 해당하며, 고가주택으로서 1세대1주택 양도소득세 비과세요건을 갖춘 경우의 양도차익 계산은 소득세법 제95조 제3항 및 동법시행령 제160조의 규정에 따라 계산하는 것입니다. 상세내용