장기주택저당차입금 이자상환액 공제 관련 질의내용

무주택 세대의 구성원이 부부공동명의로 주택 취득 후 근로소득이 없는 자(본인)의 명의로 장기주택저당차입금을 차입하고, 주민등록등본 상 세대주를 당초 근로소득이 있는 배우자에서 본인 명의로 변경 후 납입하는 장기주택저당차입금 이자상환액은 소득세법 시행령 제112조 제8항 제3호의 요건을 충족하지 못하므로 근로소득이 있는 배우자는 해당 소득공제를 받을 수 없음

[회신] 무주택 세대의 구성원이 부부공동명의로 주택 취득 후 근로소득이 없는 자(본인)의 명의로 장기주택저당차입금을 차입하고, 주민등록등본 상 세대주를 당초 근로소득이 있는 배우자에서 본인 명의로 변경 후 납입하는 장기주택저당차입금 이자상환액은 소득세법 시행령 제112조 제8항 제3호의 요건을 충족하지 못하므로 근로소득이 있는 배우자는 해당 소득공제를 받을 수 없습니다 . 1.사실관계 ○ 신청인(유철현), 배우자(이종일) 공동명의 등기 주택 1채 소유(실거주) ○ 주민등록등본 상 세대주: 배우자(이종일) ○ 신청인(유철현): 주부, 근로소득 없음/배우자(이종일): 근로소득자 ○ 주택담보대출 채무자: 신청인(유철현), 한국주택금융공사 안심전 환대출, 대출만기 30년, 고정금리 2.질의내용 ○ 주민등록등본 상 세대주를 신청인(유철현)으로 변경 예정이며, 변경 이후 납입하는 장기주택저당차입금 이자상환액에 해당 하 는 금액에 대해 배우자(이종일) 연말정산시 소득공제 혜택 가능 여부를 질의함 3.관련법령 ○ 소득세법 제52조 【특별소득공제】 ⑤ 근로소득이 있는 거주자로서 주택을 소유하지 아니하거나 1주택을 보유한 세대의 세대주(세대주가 이 항, 제4항 및 ｢조세특례제한법｣ 제87조 제2항에 따른 공제를 받지 아니하는 경우에는 세대의 구성원 중 근로소득이 있는 자를 말하며, 대통령령으로 정하는 외 국인을 포함한다)가 취득 당시 제99조제1항에 따른 주 택의 기준 시가가 5억원 이하인 주택을 취득하기 위하여 그 주택에 저당권을 설정하고 금융회사등 또는 ｢주택도시기금법｣ 에 따른 주택도시기금으로부터 차입한 대통령령으로 정하는 장 기주택저당차입금(주택을 취득함으로써 승계받은 장기주택저당차입금을 포함하며, 이하 이 항 및 제6항에서 "장기주택저당차입금"이라 한다)의 이자를 지급하였을 때에는 해당 과세기 간에 지급한 이자 상환액을 다음 각 호의 기준에 따라 그 과세 기간의 근로소득금액에서 공제한다. ○ 소득세법 시행령 제112조 【주택자금공제】 ⑧ 법 제52조 제5항 각 호 외의 부분 본문에서 "대통령령으로 정하는 장기주택저당차입금"이란 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 차입금을 말하며, 같은 항 단서 및 같은 조 제6항 제1호 부터 제3호까지의 규정에 따라 차입금의 상환기간을 산정할 때에 해당 주택의 전소유자가 해당 주택에 저당권을 설정하고 차입한 장기주택저당차입금에 대한 채무를 양수인이 주택 취득과 함께 인수한 경우에는 해당 주택의 전소유자가 해당 차입금을 최초로 차입한 때를 기준으로 하여 계산한다. 이 경우 해당 요건을 충족하지 못하게 되는 경우에는 그 사유가 발생한 날부터 법 제52조제5항을 적용하지 아니한다. 1. 삭제 <2015.2.3> 2. 주택소유권이전등기 또는 보존등기일부터 3월 이내에 차입한 장기주택저당차입금일 것 3. 장기주택저당차입금의 채무자가 당해 저당권이 설정된 주택의 소유자일 것