부동산 소유권이전이 대물변제인지 재산분할청구권 행사인지 여부

이건 심사청구는 청구주장을 받아들일 수 없어 기각합니다.

청구인은 청구인이 소유하고 있던 ○○시 ○○구 ○○동 대지 73.54㎡, 다세대주택 92.7㎡(이하 “쟁점부동산”이라 한다)를 1996.08.21 청구외 ○○○(청구인의 전처)에게 증여를 원인으로 소유권이전 등기하였다. 처분청은 쟁점부동산의 소유권이전을 청구인이 쟁점부동산을 청구외 ○○○에게 이혼 위자료로 대물변제한 것으로 보아 기준시가에 의하여 양도차익을 산정하여 청구인에게 1999.01.05. 1996년 과세연도 양도소득세 15,432,240원을 결정고지하였다. 청구인은 이에 불복하여 1999.02.25. 심사청구하였다.

청구인은 쟁점토지를 1996.08.21. 청구외 ○○○에게 증여를 원인으로 소유권을 이전한 것은 청구인의 전처인 청구외 ○○○와 협의이혼하면서 재산을 분할한 것이로 양도소득세를 과세함을 부당하다.

청구인은 쟁점부동산의 소유권이전이 재산분할청구권 행사에 따른 것이라고 주장하나, 청구인이 쟁점토지를 청구외 ○○○에게 증여를 원인으로 소유권이전한 것은 이혼 위자료를 대물변제한 것이므로, 청구인에게 양도소득세를 결정고지한 당초처분은 정당하다.

• 가. 쟁점 쟁점부동산의 소유권이전이 이혼위자료로 대물변제한 것이 아닌 재산분할청구권 행사에 해당되는지를 가리는데 있다.
• 나. 관련법령 소득세법 제88조 제1항 에 “양도”라 함은 자산에 대한 등기 또는 등록에 관계없이 매도ㆍ교환ㆍ법인에 대한 현물출자 등으로 인하여 그 자산이 유상으로 사실상 이전되는 것을 말한다. 이 경우 부담부증여(괄호내용생략)에 있어서 증여자의 채무를 수증자가 인정하는 경우에는 증여가액중 그 채무액에 상당하는 부분은 그 자산이 유상으로 사실상 이전되는 것으로 본다. 라고 규정하고 있고, 상속세법 제31조 제1항에 “제2조에 의한 증여재산에는 수증자에게 귀속되는 재산으로서 금전으로 환가할 수 있는 경제적 가치가 있는 모든 물건과 재산적 가치가 있는 법률상 또는 사실상의 모든 권리를 포함한다.” 라고 하고, 제2항에서는 “ 민법 제839조 의 2 또는 동법 제843조의 규정에 의하여 이혼한 자의 일방이 다른 일방으로부터 재산분할을 청구에 의하여 재산을 취득하는 경우에는 제19조의 규정을 준용하여 대통령령이 정하는 방법에 의하여 계산한 금액(상속세 배우자공제)을 초과하는 부분은 증여받은 재산에 포함한다.”라고 규정하고 있다. 민법 제839조 의 2 【재산분할청구권】 제1항에서 『협의상 이혼한 자의 일방은 다른 일방에 대하여 재산분할을 청구할 수 있다』라고 규정하고 제2항에『제1항의 재산분할에 관하여 협의가 되지 아니하거난 협의할 수 없는 때에는 가정법원은 당사자의 청구에 의하여 당사자 쌍방의 협력으로 이룩한 재산의 액수 기타 사정을 참작하여 분할의 액수와 방법을 정한다』라고 규정하고 있다.
• 다. 사실관계 및 판단 양도소득세는 자산이 유상으로 사실상 이전될 때 발생하는 소득에 대하여 과세되는 것이며, 양도에 해당되는지 여부는 명칭이나 형식에 관계없이 실질내용에 의하여 판단하여야 할 것이므로 쟁점부동산에 대한 소유권이전이 민법 제839조 의 2에 규정하는 협의이혼에 따른 재산분할청구권 행사로 인한 재산불한인지에 대하여 본다.

1. 호적등본상 청구인과 ○○○는 1975.01.22 결혼 후 21년 7개월 만인 1996.08.21협의이혼한 사실이 확인되고,

2. 청구인은 1996.08.19. 청구외 ○○○에게 쟁점부동산을 이혼에 따른 위자료로 증여하기로 계약하고 증여를 원인으로 1996.08.21. 청구외 ○○○에게 쟁점토지의 소유권을 이전하였음이 증여계약서, 등기신청서 부본 및 재산제세과세자료전에 의하여 확인된다.

3. 청구인이 제시한 이혼합의서를 보면 쟁점부동산외 청구인 명의의 ○○시 ○○동에 위치한 부동산 3건중 1건을 청구인의 책임을 근저당말소후 ○○○에게 소유권이전하는 것으로 되어 있으나 이혼합의서 작성일인 1996.07.21에서 1999.03월 2일 오전10시 05분 유선(000-0000)으로 확인한 바, 재산분할의 합의에 따른 소유권이전이 아닌 단순위자료임과 이혼합의서 작성시 모든사항을 청구인에게 위임하고 ○○○는 관여하지 않았음을 주장하고 있는 것으로 보아 청구주장을 받아들이기 어렵다. 4) 민법 제839조 의 2에 규정하는 재산분할제도는 혼인 중에 부부 쌍방의 협력으로 이룩한 실질적인 공동재산을 청산분배하는 것을 목적으로 하는 것으로, 청구인을 쟁점부동산을 부부 쌍방의 협력으로 취득한 사실을 입증할 수 있는 객관적인 증거의 제시가 없으므로, 쟁점부동산의 소유권 이전이 협의이혼에 따른 재산분할이라는 청구주장은 신빙성이 없다 할 것으로 청구인이 쟁점부동산을 이혼에 따른 위자료로 청구외 ○○○에게 증여를 원인으로 소유권이전하였으며, 이는 이혼 위자료를 쟁점부동산으로 대물변제한 것으로 보아지고, 이혼 위자료를 대물변제한 것은 양도소득세 과세대상에 해당(같은 뜻. 대법 95누4599, 1995.11.24.)되므로 처분청이 쟁점토지의 소유권이전에 대하여 양도소득세를 과세한 처분은 달리 잘못이 없다고 판단된다. 따라서, 이건 심사청구는 청구주장을 받아들일 수 없으므로 국세기본법 제65조 제1항 제2호 의 규정에 의거 주문과 같이 결정한다.