이 사건 토지의 매매차익이 원고에게 귀속되는지 여부

사 건 2018구합71212 종합소득세부과처분취소 원 고 김AA 피 고 BB세무서장 변 론 종 결 2019.06.21 판 결 선 고 2019.08.02

1. 피고가 2017. 5. 4. 원고에 대하여 한 2011년 종합소득세 000,000,000원(가산세 포함)의 부과처분을 취소한다.

2. 소송비용은 피고가 부담한다. 청 구 취 지 주문과 같다.

• 가. 원고와 오CC의 공동 명의로 2011. 11. 1. 부동산매매업 및 컨설팅 업체 ‘DDDD’의 사업자등록이 경료되었다. 아래 표 기재 각 토지(이하 ‘이 사건 각 토지’라 한다)에 관하여 원고 명의의 취득 및 양도가 아래 표 기재와 같이 이루어졌다.
• 나. 원고는 2012. 5. 29. 다음과 같이 2011년 종합소득세를 신고하였다(총수입금액은 위 양도가액을 오CC과 반분한 것이고, 필요경비 중 위 취득가액의 2분의 1 상당액이 포함되어 있다).
• 다. 피고는 2017. 5. 4. 구 소득세법(2014. 1. 1. 법률 제12169호로 개정되기 전의 것, 이하 같다) 제64조 제1항 제2호 가목, 제104조 제1항 제3호에 따라 이 사건 각 토지의 매매차익을 계산하되, 원고와 오CC이 신고한 총 판매수수료 000,000,000원의 필요경비 산입을 부인하여 2017. 5. 8. 원고에 대하여 2011년 귀속 종합소득세 000,000,000원(가산세 포함)을 부과․고지하는 이 사건 처분을 하였다.
• 라. 이에 대하여 원고는 2017. 7. 26. 이의신청을 거쳐 2017. 12. 19. 조세심판청구를 하였으나, 2018. 4. 13. 기각되었다. [인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1호증, 을 제1 내지 5호증(가지번호 있는 것은 가지번호 포함, 이하 같다)의 각 기재, 변론 전체의 취지

• 가. 원고의 주장

1. DDDD의 실제 운영자 및 이 사건 각 토지의 실제 취득․양도 주체는 주식회사 FFFF의 운영자인 EEE이다.

2. 이 사건 토지는 비사업용 토지가 아니므로, 구 소득세법 제104조 제1항 제8호 를 적용할 수 없다.

3. 이 사건 각 토지와 관련하여 실제로 신고한 내역과 같은 필요경비를 지출하였으므로, 위 필요경비는 총수입금액에서 공제되어야 한다.

• 나. 관계 법령 별지 기재와 같다.
• 다. 판단 증인 EEE의 증언, 갑 제3, 7, 8호증, 을 제6, 7호증의 각 기재 및 변론 전체의 취지를 종합하면, EEE가 자신이 운영하던 주식회사 GGGGGGG(이하 ‘GGGG’이라 한다)의 명의로는 농지인 이 사건 각 토지의 취득이 불가능하였기 때문에 원고에게 부탁하여 원고 명의를 빌려 이 사건 각 토지를 취득한 사실, EEE가 원고와 GGGG의 직원인 오CC에게 부탁하여 DDDD의 사업자등록을 위한 명의를 빌렸고, 실제로 DDDD을 직접 운영하면서 이 사건 각 토지를 양도한 사실이 인정된다. 따라서 이 사건 각 토지의 매매차익은 원고가 아닌 EEE에게 귀속되었는바, 이 사건 처분은 실질과세의 원칙에 위배된 것으로서, 원고의 나머지 주장에 관하여는 나아가 살필 필요 없이 위법하여 취소되어야 한다.

원고의 청구는 이유 있으므로 이를 인용하기로 하여 주문과 같이 판결한다.