대여금채권의 양도담보로 부동산을 취득한 것으로 인정하기 어려움

사 건 2012구단9874 양도소득세부과처분취소 원 고 송AA 피 고 양천세무서장 변 론 종 결

2012. 12. 18. 판 결 선 고

2013. 1. 30.

1. 원고의 청구를 기각한다.

2. 소송비 용은 원고가 부담한다. 청구취지 피고가 2011. 8. 1. 원고에 대하여 한 양도소득세 000원의 부과처분을 취소한다.

• 가. 원고는 2003. 6. 3. 서울 서대문구 OO동 000 대 969㎡ 중 공유지분 300분의 20 및 위 지상 제(나)8호 연립주택(이하 ’이 사건 부동산’이라 한다)을 취득하여 보유하다가 2003. 9. 25. 이 사건 부동산을 양도한 후， 이 사건 부동산의 취득가액을 000원， 양도가액을 000원으로 하여 2003년 귀속 양도소득세를 신고·납부하였다.
• 나. 그러나 피고는 2011. 8. 1. 원고에 대하여， 이 사건 부동산의 양도가액을 000원으로 보고 2003년 귀속 양도소득세(가산세 포함) 0000원을 결정·고지 (이하 ’이 사건 처분’이라 한다)하였다. [인정근거] 다툼 없는 사실， 갑 제1， 3， 6， 7호증(각 가지번호 포함)， 을 제1호증의 각 기재， 변론 전체의 취지

• 가. 원고의 주장 원고는 아래와 같은 사유로 이 사건 처분이 위법하다고 주장한다. 즉，

(1) 원고는 김BB 에게 ， 1998. 10. 4. 000 원， 1999. 8. 15. 000 원， 2001. 11. 10. 000 원 합계 000 원을 대여하였다.

(2) 원고는 위 대여금 채권을 확보하기 위하여 김BB으로부터 양도담보로 이 사건 부동산에 관하여 2003. 6. 3. 원고 명의로 소유권이전등기를 마쳤다.

(3) 이 사건 부동산의 매도행위는 양도담보권자인 김BB이 하였고， 원고는 이 사건 부동산의 양도대금 중 위 대여원리금채권 000 원만 받고 나머지는 김BB이 가져갔다.

(4) 따라서 이 사건 부동산의 양도이익의 실질적 귀속자는 김BB이지 원고가 아니다

• 나. 인정사실

(1) 이 사건 부동산에 관하여 2003. 4. 7. 김BB 명의로 상속을 원인으로 한 소유권이전등기가， 2003. 6. 3. 원고 명의로 매매를 원인으로 한 소유권이전등기가， 2003. 9. 26. 고CC 명의로 매매를 원인으로 한 소유권이전등기가 각 마쳐졌다.

(2) 원고는 2003. 11. 25. 이 사건 부동산의 양도와 관련하여 양도가액을 000원으로 하여 2003년 귀속 양도소득세를 신고하였다. [인정근거] 위 증거들， 을 제2 내지 5호증의 각 기재， 변론 전체의 취지

• 다. 판단 원고가 김BB에 대한 대여금 채권을 확보하기 위한 양도담보로 이 사건 부동산을 취득한 것인지에 관하여 보건대， 위 인정사실 및 위 증거들에 의하여 인정할 수 있는 다음과 같은 사정， 즉 ① 원고는 김BB에게 금전을 대여하였다고 하면서도 그에 대한 아무런 금융자료를 제출하지 못하고 있는 점，② 원고가 김BB에 대하여 채권이 있다 고 하면서 제출한 차용증(갑 제2호증)， 각서(갑 제8호증) 등의 문서는 이 사건 처분이 있은 후 날짜를 소급하여 작성한 것인 점，③ 원고는 이 사건 부동산을 양도한 후 양 도가액을 000 원으로 하여 양도소득세 신고도 한 점，④ 원고는 이 사건 처분이 있은 후 이 사건 소의 전심절차에서는 원고가 실제 소유자이나 다만 김BB이 수수료 명목으로 000 원을 받았을 뿐이라는 취지의 김DD， 국EE의 확인서를 제출하기도 하다가 이 사건 소송에서는 양도담보권자라고 주장하는 등 원고와 김BB 등 관련자들의 진술에 일관성이 없는 점 등에 비추어， 갑 제2， 4， 8 내지 10호증， 증인 김BB， 고CC의 각 증언만으로는 원고가 김BB에 대한 대여금 채권이 있다거나 그 채권을 확보하기 위하여 양도담보로 이 사건 부동산을 취득하였다고 인정하기에 부족하고， 달리 이를 인정할 증거가 없다. 라.소결론 따라서 이 사건 부동산의 소유자는 원고이고， 양도가액을 000 원으로 보고한 이 사건 처분은 적법하다.

그렇다면， 원고의 이 사건 청구는 이유 없으므로 이를 기각하기로 하여， 주문과 같이 판결한다.