물권행위의 원인행위를 할 당시에 시효취득 사실을 알았거나 알 수 있어야 부동산 처분행위가 불법행위에 해당할 수 있음.
물권행위의 원인행위를 할 당시에 시효취득 사실을 알았거나 알 수 있어야 부동산 처분행위가 불법행위에 해당할 수 있음.
사 건 2013가단139138 소유권이전등기 원 고 김00 피 고 대한민국 변 론 종 결
2014. 3. 6. 판 결 선 고
2014. 4. 3.
1. 원고의 청구를 모두 기각한다. 2, 소송비용은 원고가 부담한다. 청구취지 주위적 청구취지: 피고는 원고에게 별지 목록 기재 각 부동산에 관하여 2012, 2. 28. 취득시효 완성을 원인으로 한 소유권이전등기절차를 이행하라. 예비적 청구취지: 피고는 원고에게 42,000,000원 및 이에 대하여 이 사건 소장부본 송 달일까지는 연 5%의, 그 다음날부터 완제일까지는 연 20%의 각 비 율에 의한 금원을 지급하라.
원고가 이 사건 각 부동산을 20년 이상 점유함으로써 취득시효가 완성되었다고 주 장하며 피고를 상대로, 주위적으로 그에 관한 소유권이전등기절차의 이행을，예비적으 로 손해배상을 구하는 데 대하여，피고는 자신은 이 사건 각 부동산의 소유자가 아니 므로 이 사건 소는 피고적격이 없는 자를 상대로 한 부적법한 소라고 항변하나，이행 의 소에서는 원고로부터 이행의무자로 주장된 자가 피고적격을 가지는 것이므로 피고 의 위 항변은 이유 없다.
가, 원고 주장의 요지 소외 박BB이 1965. 10. 25.경 이 사건 각 부동산을 한CC에게 매도하여 한CC가 이를 점유하다가 김DD에게 매도하였고，김DD가 이를 점유하던 중 1976. 2. 10. 사망하자 원고가 김DD의 상속인으로서 이 사건 각 부동산을 점유하고 있는바，원고는 1976. 2. 10. 이후 현재까지 20년 이상 소유의 의사로 평온，공연하게 이 사건 각 부동산을 점유하고 있으므로，적어도 2012. 2. 28. 점유취득시효가 완성되었다， 따라서 피고는 원고에게，주위적으로 이 사건 각 부동산에 관하여 2012. 2. 28. 취득시효 완성을 원인으로 한 소유권이전등기절차를 이행하고, 예비적으로 피고가 취득 시효가 완성된 이 사건 각 부동산을 처분함으로써 원고에게 그 시가에 상당하는 손해를 입혔으므로，이를 불법행위에 기한 손해배상으로 지급하여야 한다.
(1) 주위적 청구에 관하여 살피건대，앞서 본 바와 같이 피고는 원고가 주장하는 취득시효 완성일인 2012. 2. 28. 이후인 2013. 3. 5. 이 사건 각 부동산에 관하여 박AA 외 12인에게 이전등기절차를 마쳤으므로, 원고의 점유취득시효 완성 주장이 인정된 다고 하더라고 피고의 이전등기의무는 이행불능 되었다. 따라서 원고의 주위적 청구는 더 나아가 살펴볼 필요 없이 이유 없다.
(2) 예비적 청구에 관하여 살피건대, 피고의 이 사건 각 부동산에 관한 처분행위 가 원고에 대하여 불법행위가 성립되기 위하여는 피고가 이를 처분할 당시, 즉 물권행 위의 원인행위를 할 당시에 원고의 시효취득 사실을 알았거나 알 수 있어야 할 것인바 (대법원 1994.4.12. 선고 93다60779 판결 참조》，설령 원고의 주장과 같이 이 사건 각 부동산에 관하여 원고의 점유취득시효가 완성되었다 하더라도，피고는 원고가 이 사건 각 부동산에 관한 점유를 개시하기 이전인 1953, 11, 25. 이 사건 각 부동산을 매도한 사실은 앞서 본 바와 같다. 따라서 피고가 시효완성 전에 정당하게 체결된 계약의 이 행을 위하여 이전등기를 마친 것에 어떠한 고의나 과실을 인정할 수 없다 할 것이므 로，원고의 예비적 청구 또한 더 나아가 살펴볼 필요 없이 이유 없다.
그렇다면, 원고의 이 사건 주위적，예비적 청구는 모두 이유 없으므로 기각하기로 하여 주문과 같이 판결한다.
판결 내용은 붙임과 같습니다.