근저당권의 원인채권이 소멸시효 완성으로 소멸하였으므로 근저당권설정등기는 말소되어야 함

사 건 2022가단36220 근저당권말소 원 고 대한민국 피 고 최○○ 변 론 종 결

2023. 10. 11. 판 결 선 고

2023. 11. 22.

1. 피고는 우◇◇에게 별지 목록 기재 부동산에 관하여 □□지방법원 ○○등기소 2012. 6. 27. 접수 제*호로 마친 근저당권설정등기의 말소등기절차를 이행하라.

2. 소송비용은 피고가 부담한다. 청 구 취 지 주문과 같다.

갑 1, 2호증의 각 기재에 변론 전체의 취지를 종합하면, 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)에 관하여, 우◇◇가 2012. 2. 16. 소유권이전등기를 마쳤고, 우◇◇는 2012. 6. 27. 피고에게 피고를 근저당권자로, 채무자를 우◇◇로, 채권최고액을 억 원으로 한 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 근저당권’이라 한다)를 마쳐준 사실, 우◇◇는 2022. 8. 10.경 기준 원고에게 ,*,***원 상당의 부가가치세와 종합소득세 납부의무를 부담하고 있는 사실을 인정할 수 있다.

• 가. 원고의 주장 이 사건 근저당권의 피담보채무는 소멸시효가 완성되었다.
• 나. 피고의 주장 피고는 이 사건 근저당권의 피담보채무의 변제기일을 2011. 3. 9.로 정하여 *억 원을 대여해 주었고, 2013. 11. 1. 이자 명목으로 ***만 원을 수령하였다.

• 가. 갑 2호증의 기재에 변론 전체의 취지를 종합하면, 이AA은 2010. 3. 10.경 피고로부터 1억 원을 변제기일 2011. 3. 9.로 정하여 차용한 사실, 우◇◇는 이AA의 피고에 대한 채무를 연대보증 하면서 담보로 이 사건 근저당권을 설정하여 준 사실을 인정할 수 있다. 위 인정사실에 의하면, 이 사건 근저당권의 피담보채무는 변제기일인 2011. 3. 9.로부터 10년의 기간이 경과되어 소멸시효가 완성되었다. 따라서 이 사건 근저당권 역시 담보물권의 부종성에 따라 소멸하였다 할 것이므로, 피고는 우◇◇에게 이 사건 근저당권에 대한 말소등기절차를 이행할 의무가 있고, 원고는 우◇◇에 대한 채권자로서 채권을 보전하기 위해서 우◇◇를 대위하여 피고를 상대로 이 사건 근저당권의 말소를 구할 수 있다.
• 나. 피고는 2013. 11. 1.경 이자 명목으로 ***만 원을 수령함으로써 그 무렵 소멸시효가 중단되었다는 취지의 주장을 하나, 이를 인정할 아무런 증거가 없으므로 위 주장은 이유 없다.

원고의 청구는 이유 있어 인용하기로 하여, 주문과 같이 판결한다.